Малый бизнес переселяют в инкубаторы
В эпоху многоэтажных офисных центров и фешенебельных бизнес-парков московскому малому и среднему бизнесу становится все сложнее найти достойные помещения площадью от 50 до 200 кв. м по цене $300-400 за 1 кв. м в год. Нехватка небольших качественных площадей по минимальной ставке возникла из-за того, что рынок предложений данного ценового уровня насыщен объектами класса С и ниже, тогда как потенциальные арендаторы ищут небольшие офисы в бизнес-центрах классов В+ и А, где ставки достигают $1,2-2 тыс. за 1 кв. м в год.

Мониторинг предложения на рынке аренды офисных помещений
По данным Аналитического консалтингового центра холдинга "МИЭЛЬ", в 1 кв. 2007 года средняя взвешенная по площади арендная ставка на все вакантные офисные помещения Москвы относительно 4 кв. 2006 года увеличилась на 3,8% (20$/кв. м в год) и составила 542$/кв. м в год.

В Москве нет места новым офисам класса "С"
На недавней пресс-конференции Любовь Оборкина, глава Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы (Госинспекции по недвижимости) рассказала о многочисленных нарушениях в сфере офисной недвижимости, принадлежащей городу. Город владеет 50 млн. кв. метров "нежилья", из них половина сдается в аренду. Госинспекция по недвижимости за год выявила 4,7 тысячи нарушений в использовании нежилых помещений. Одно из самых распространенных — незаконная "сдача" городских помещений в субаренду, из-за чего городской бюджет недополучил 200 млн. рублей.

Инвестиции: выгодно ли вкладываться в гаражное строительство?
Гаражи в столице — дефицит. Строительство явно не успевает за все растущим числом автомобилей. В то же время автовладельцы не рвутся покупать дорогие гаражи. Значит, можно выдвинуть гипотезу: в сегменте не самых дорогих гаражей спрос будет всегда. А не попробовать ли себя частному инвестору в качестве гаражного строителя?

Наши друзья: